Inquilino Não Paga a Renda — O Que Fazer
Guia passo a passo, do primeiro atraso ao despejo: comunicações D+1/D+5/D+15, prova da dívida e prazos legais.
Ler artigo →Prova Legal de Falta de Pagamento de Renda
Que documentos servem em tribunal e no BNA: contrato, extractos, ausência de recibo e interpelações datadas.
Ler artigo →Processo de Despejo por Falta de Pagamento
Procedimento passo a passo: resolução do contrato, Balcão Nacional do Arrendamento, prazos e documentos.
Ler artigo →IRS Categoria F — Despesas Dedutíveis (Checklist)
Os 3 baldes de cada despesa: dedutível na Cat. F, acresce à aquisição (Cat. G) ou não dedutível. Com tabela de decisão.
Ler artigo →Actualização de Renda 2026 — Como Aplicar
Guia operacional do coeficiente AT 1.0293: cálculo, prazo de 30 dias, carta de comunicação e prova de envio.
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Quem é obrigado a emitir recibo eletrónico no Portal das Finanças, quem está dispensado e como se declara à AT.
Ler artigo →Como Calcular o Yield Bruto do Imóvel
Fórmula, exemplos com valores reais, yield bruto vs líquido e valores de referência por região.
Ler artigo →EPBD e Imóveis Classe G — O Que Implica
Tens um imóvel classe G? O que a Diretiva EPBD implica, prazos que se aproximam e plano de acção para subir a classe.
Ler artigo →Coeficiente de Actualização de Rendas 2026
Coeficiente AT 1.0293 (+2.93%). Como calcular, quando se aplica e prazos de comunicação ao inquilino.
Ler artigo →IRS Categoria F 2026 — Guia Completo
Regime simplificado vs contabilidade organizada, taxas autónomas (25/15/10/5%), deduções, prazos.
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Campos obrigatórios, numeração sequencial, prazos, modelo legal pronto a copiar.
Ler artigo →Despesas Dedutíveis no IRS — Lista Completa
10 categorias dedutíveis no IRS Categoria F: condomínio, IMI, seguro, obras, juros. Com limites e documentação.
Ler artigo →IMI 2026 — Funcionamento, Isenções e Prazos
Como é calculado, taxas municipais (0.3-0.45%), prestações em Maio/Agosto/Novembro, isenções e reavaliação do VPT.
Ler artigo →Contrato de Arrendamento — Guia Completo
Tipos, duração mínima, elementos obrigatórios, registo na AT, renovação automática. Conforme NRAU.
Ler artigo →Caução de Arrendamento — Regras e Devolução
Limite legal 2 meses, como guardar, retenções legais, prazo de devolução de 30 dias.
Ler artigo →Rescisão e Denúncia — Prazos NRAU
Prazos do senhorio (60/120/240 dias), do inquilino, processo BNA para despejo por incumprimento.
Ler artigo →Certificado Energético — Obrigatoriedade e Custos
Validade 10 anos, custo €30-150, classes A+ a G, peritos ADENE. Para venda e arrendamento.
Ler artigo →EPBD 2030 — O Que Vai Mudar para Senhorios
Restrição classe G em 2026, F+G em 2030, D mínimo em 2033. Apoios PRR e custo médio de obras.
Ler artigo →Como Escolher um Bom Inquilino
Documentos a pedir, verificação de rendimento (3× regra), fiador vs caução, e proibições contra discriminação.
Ler artigo →Comprar para Arrendar em Portugal 2026
Custos de aquisição (IMT + IS + escritura ≈ 7-10%), yield esperado por região, fiscalidade e EPBD na decisão.
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Coberturas essenciais, responsabilidade civil, custos €100-300/ano e como comparar apólices.
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