Etapa 11 · Uma vez por ano
As despesas do ano arrumadas e o relatório para o Anexo F pronto
Guardas cada despesa com a fatura, vês em que balde fiscal costuma cair e, na altura do IRS, tens rendas e despesas por imóvel, prontas para o Anexo F ou para o teu contabilista.
- Registar despesas em todos os planos
- Leitura de faturas por foto no Pro e no Agência
- Acesso grátis para o teu contabilista
O essencial
- 01
Fatura lida por foto
No Pro e no Agência, tiras uma foto e o RendaOK lê o valor, a data, o fornecedor, o NIF e o número da fatura. Confirmas antes de guardar.
- 02
Três baldes fiscais
Dedutível na Categoria F, Mais-valias (soma ao valor de aquisição) e Não dedutível. Nas despesas incertas, "A confirmar" e uma nota pronta para o contabilista.
- 03
Relatório do ano por imóvel
Rendas recebidas, despesas marcadas como dedutíveis e as que contam para a mais-valia. Exportação em PDF e Excel com subscrição paga.
- 04
O contabilista vê o que precisa
Portal só de leitura e grátis: vê despesas, faturas e recibos, não vê contratos nem mensagens. Pode sugerir outra categoria, que tu aprovas.
Como funciona
Em 4 passos
Nova despesa
Foto ou PDF da fatura, com várias páginas se for preciso.
Confirma os campos e a categoria
A caixa de enquadramento explica em que balde a despesa costuma cair.
Ao longo do ano
A lista avisa o que está por rever, o que falta confirmar com o contabilista e as despesas sem fatura anexada.
Na altura do IRS
Em Despesas → Relatório fiscal, escolhes o ano e exportas.
Em detalhe
O que convém saber
O que costuma ser dedutível
Quotas de condomínio, IMI, Imposto do Selo, seguro do imóvel, conservação e manutenção, certificado energético, honorários ligados ao arrendamento, licenças e taxas camarárias.
O que não costuma ser
Juros do crédito, mobiliário e eletrodomésticos, AIMI. Água, luz, gás e telecomunicações geralmente não são aceites; confirma com o teu contabilista.
Obras: manter ou valorizar?
Uma reparação que mantém o imóvel entra em conservação e manutenção. Uma obra que o valoriza não deduz agora, mas conta para a mais-valia quando venderes. Guarda as faturas.
Só entra o que confirmaste
O relatório usa as despesas confirmadas; as que estão por categorizar ficam de fora até as reveres.
Sem surpresas
A lei e os limites
O que diz a lei
Na Categoria F deduzem-se os gastos efetivamente suportados e pagos, com exclusões expressas, como os gastos de natureza financeira e o mobiliário (Código do IRS, art. 41.º).
As obras de valorização comprovadamente feitas nos últimos 12 anos (com fatura) e as despesas da compra, como o IMT, contam no valor de aquisição para a mais-valia (Código do IRS, art. 51.º, n.º 1, al. a)).
O RendaOK sugere o enquadramento mais provável; não garante que uma despesa é aceite. A declaração é tua ou do teu contabilista.
Informativo, não substitui aconselhamento profissional.
O que não faz
- Não entrega a declaração de IRS nem envia nada às Finanças.
- Não garante que uma despesa é dedutível.
- A leitura da fatura pode errar: confirmas sempre os valores antes de guardar.
- No período grátis vês o relatório no ecrã; exportar em PDF ou Excel exige subscrição paga.
Planos
Em que plano está
| Funcionalidade | Free | Essencial | Pro | Agência |
|---|---|---|---|---|
| Leitura de faturas por foto | — | — | ✓ | ✓ |
| Relatório IRS Categoria F | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Exportação do relatório IRS (PDF e Excel) | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Portal do contabilista (grátis) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
Detalhe e preços em Preços.
Para ir mais longe
Ferramentas, modelos e guias
Perguntas frequentes
Os juros do crédito à habitação são dedutíveis?
Não na Categoria F: o art. 41.º do Código do IRS exclui os gastos de natureza financeira.
O relatório já é a minha declaração?
Não. É um resumo para preencheres o Anexo F ou entregares ao teu contabilista. Confirma os valores.
Quem vê as minhas faturas?
Só a tua conta e, se o convidaste, o teu contabilista.
Posso exportar o relatório no período grátis?
No período grátis vês o relatório no ecrã. A exportação em PDF e Excel está incluída nas subscrições pagas.
Vê isto a funcionar com os teus imóveis.
Experimentar 60 dias grátis →Revisto a 8 de outubro de 2026.