Ser senhorio em Portugal é mais do que receber a renda. É emitir recibos conformes com a AT, declarar o rendimento na categoria F, actualizar a renda dentro da lei, manter o imóvel em dia com a energia (EPBD) e, quando corre mal, ter a prova para defender a tua posição. Organizámos tudo por temas — escolhe por onde queres começar.
Rendas, recibos e falta de pagamento
Como Fazer um Recibo de Renda (Conforme a AT)
Campos obrigatórios, numeração sequencial e modelo legal pronto a copiar.
Ler artigo →Recibo Eletrónico — É Obrigatório?
Quem é obrigado a emitir no Portal das Finanças e quem está dispensado.
Ler artigo →Inquilino Não Paga — Direitos do Senhorio
Os teus direitos e o que fazer, do primeiro atraso ao despejo.
Ler artigo →Prova Legal de Falta de Pagamento
Que documentos sustentam o caso em tribunal e no Balcão Nacional do Arrendamento.
Ler artigo →Ação de Despejo — Como Despejar um Inquilino
O procedimento passo a passo: resolução do contrato, BNA e desocupação.
Ler artigo →Coeficiente de Actualização de Rendas 2026
O coeficiente AT 1.0293 e como aplicá-lo à tua renda.
Ler artigo →Fiscalidade do senhorio (IRS Categoria F)
IRS Categoria F 2026 — Guia Completo
Regime simplificado vs contabilidade organizada, taxas e prazos.
Ler artigo →Despesas Dedutíveis — Checklist dos 3 Baldes
O que reduz a renda já, o que conta na venda, e o que não conta.
Ler artigo →IMI 2026 — Funcionamento e Prazos
Como é calculado, isenções e prestações ao longo do ano.
Ler artigo →Contratos, caução e energia (EPBD)
Contrato de Arrendamento — Guia Completo
Tipos, duração, elementos obrigatórios e registo na AT (NRAU).
Ler artigo →Caução de Arrendamento — Regras e Devolução
Limite legal, retenções e prazo de devolução.
Ler artigo →EPBD e Imóveis Classe G
O que muda para o senhorio e o plano de acção para subir a classe.
Ler artigo →Ferramentas gratuitas para senhorios
Calculadoras e geradores que podes usar já, sem criar conta:
- Calculadora de yield — a rentabilidade do teu imóvel em segundos (vê também como se calcula o yield bruto).
- Calculadora de IRS de rendas — imposto estimado da categoria F.
- Calcular actualização de renda — aplica o coeficiente AT 2026 (passo a passo aqui).
- Gerador de recibo de renda (PDF) — conforme a AT.
- Modelo de contrato de arrendamento.
- Ver todas as ferramentas →
O que o RendaOK faz por ti
- Cobrança automática — referência multibanco e MB Way para o inquilino, confirmação automática e recibo gerado e enviado sozinho.
- Evidência legal — comunicações de atraso em D+1, D+5 e D+15 com data e prova, num histórico imutável que exportas em PDF.
- Fiscal pronto em Janeiro — despesas organizadas por categoria e relatório da categoria F por imóvel.
- Tudo no telemóvel — sem instalar nada, com acesso por link sem password.
Deixa o Excel. Põe as tuas rendas em piloto automático.
Recibos automáticos, alertas de atraso com prova legal e o fiscal pronto para o contabilista — feito para o senhorio particular português.
Experimentar 60 dias grátis →