Atualização de renda em 5 segundos.
O coeficiente de atualização de 2027 é 1,0256 (+2,56%), publicado no Aviso n.º 24199/2026/2. Se a nova renda começar a valer ainda em 2026, aplica-se o de 2026, 1,0224. Indica a renda atual e o início do contrato: a calculadora sugere a nova renda e a data a partir da qual pode valer, com a base legal.
Dados do contrato
Tabela de coeficientes
O coeficiente é apurado pelo INE e publicado em Diário da República até 30 de outubro de cada ano (NRAU, art. 24.º). Cada valor abaixo liga ao Aviso publicado.
| Ano | Coeficiente | Aumento | €750 passa a | Fonte |
|---|
Não podes cobrar as diferenças dos meses em que não atualizaste. Mas os coeficientes desses anos ainda podem ser aplicados mais tarde, se não tiverem passado mais de três anos desde a data em que os podias ter aplicado pela primeira vez (Código Civil, art. 1077.º, n.º 2, al. d)).
Como comunicar ao inquilino
Envia uma comunicação escrita com pelo menos 30 dias de antecedência sobre a data em que a nova renda passa a valer. Inclui:
- Nome e NIF do senhorio e do inquilino;
- Morada do imóvel arrendado;
- Coeficiente aplicado, com o Aviso em que foi publicado;
- Renda atual e nova renda;
- Data a partir da qual a nova renda vale.
A lei exige carta registada com aviso de receção, ou entrega em mão com o inquilino a assinar a cópia (NRAU, art. 9.º, n.os 1 e 6); a carta leva também a tua morada (n.º 5). Guarda o aviso de receção ou a cópia assinada. Gerar a carta.
Informativo, não substitui aconselhamento profissional.
📖 Lê o guia completo: Coeficiente de Atualização de Rendas 2027
Carta de atualização automática.
O RendaOK calcula o aumento de cada arrendamento, prepara as cartas e passa as rendas seguintes ao novo valor — de um contrato, ou de vários de uma vez no plano Agência.
Experimentar 60 dias grátis →