Actualização de renda em 5 segundos.
O coeficiente AT 2026 é 1.0293 — podes aumentar até 2.93%. Indica a renda actual e o início do contrato. A calculadora valida elegibilidade e mostra-te o valor exacto + base legal.
Dados do contrato
Tabela histórica de coeficientes
Coeficientes anuais publicados pela Autoridade Tributária desde 2021. Cada ano tem o seu — e não há "compensação retroactiva" se saltares anos.
| Ano | Coeficiente | Aumento % | €600 passa a | €750 passa a | €1.000 passa a |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1.0293 | +2.93% | €617,58 | €771,98 | €1.029,30 |
| 2025 | 1.0218 | +2.18% | €613,08 | €766,35 | €1.021,80 |
| 2024 | 1.0694 | +6.94% | €641,64 | €802,05 | €1.069,40 |
| 2023 | 1.0543 | +5.43% | €632,58 | €790,73 | €1.054,30 |
| 2022 | 1.0043 | +0.43% | €602,58 | €753,23 | €1.004,30 |
| 2021 | 1.0008 | +0.08% | €600,48 | €750,60 | €1.000,80 |
Os valores 2021-2025 são históricos publicados. O valor 2026 é o coeficiente oficial em vigor a partir de 1 de Janeiro de 2026. Confirma sempre na portaria oficial da AT antes de comunicar ao inquilino.
Como comunicar ao inquilino
Quando decidires actualizar, envia uma comunicação escrita com pelo menos 30 dias de antecedência sobre a data em que o novo valor vai entrar em vigor. Inclui:
- Nome e NIF do senhorio e do inquilino;
- Morada do imóvel arrendado;
- Renda actual e nova renda (valor e por extenso);
- Coeficiente aplicado (1.0293) e base legal (art. 24.º NRAU + Aviso AT 2025);
- Data a partir da qual a nova renda vigora.
Guarda prova de recepção: carta registada com AR é o padrão. Email serve, mas só com acuse expresso voluntário do inquilino.
📖 Lê o guia completo: Coeficiente de Actualização de Rendas 2026
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