A renda cabe no orçamento?
A taxa de esforço é a parte do rendimento líquido que vai para a renda. Serve a quem procura casa, para saber até onde pode ir, e a quem arrenda, para propor uma renda que se paga todos os meses. Sem registo.
Renda e rendimento
Comparar com a renda da zona
Escolhe o concelho para ver a renda mediana de uma casa com esta área.
Como ler o resultado
As faixas são uma referência prática. Uma renda até cerca de um terço do rendimento líquido costuma deixar margem para as outras despesas da casa; acima de 40%, um mês com uma despesa inesperada já aperta. Cada orçamento é diferente: quem não tem outras prestações aguenta mais do que quem já paga um crédito.
Para quem procura casa
Põe o rendimento que entra mesmo na conta e as prestações que já tens. Se a taxa passar os 40%, vale a pena procurar uma área mais pequena, outra freguesia, ou falar com o senhorio antes de assinar.
Para quem arrenda
Uma renda que o inquilino consegue pagar com folga dá menos atrasos para os dois lados. Usa o mesmo cálculo para todos os candidatos e decide com o resto da conversa: estabilidade, referências, o que a pessoa conta. Para confirmar o rendimento, basta ver o documento, sem ficar com cópia; guardar cópias de recibos de vencimento traz obrigações de proteção de dados.
Já tens inquilino e a renda vai mudar? Vê a calculadora de atualização de renda. Queres saber quanto se paga na tua zona? Vê as rendas por concelho e freguesia.
Perguntas frequentes
O que é a taxa de esforço?
É a percentagem do rendimento líquido mensal que vai para a renda. Uma renda de 900 € com um rendimento de 2.700 € dá uma taxa de esforço de 33%. Se quiseres, junta as outras prestações mensais para ver o peso total.
Qual é uma taxa de esforço razoável para a renda?
Como referência prática, até cerca de 30 a 35% do rendimento líquido. Acima de 40% sobra pouca margem para imprevistos. É uma ajuda para decidir, não uma regra.
Esta calculadora é para o inquilino ou para o senhorio?
Para os dois. Quem procura casa vê até onde pode ir; quem arrenda vê se a renda que pede se paga com folga. O cálculo é o mesmo.
Que rendimento devo usar?
O rendimento líquido mensal, ou seja, o que entra na conta depois de impostos e descontos. Para quem tem rendimentos variáveis, a média dos últimos 12 meses é mais fiel do que o melhor mês.
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