Em resumo
| O que é | Software de gestão de arrendamento para senhorios, agências e contabilistas em Portugal, em português. |
|---|---|
| Para quem | Senhorios particulares (plano grátis para 1 imóvel), agências e gestores com imóveis de vários senhorios (plano Agência) e contabilistas (portal grátis, por convite do cliente). |
| Experimentar | 60 dias grátis no plano Pro, sem cartão; 90 dias com um código de convite. Quem escolhe o Agência dá um cartão, mas nada é cobrado antes do fim. |
| Preços | Free, Essencial, Pro e Agência. O preço publicado é o preço final: nada é somado no checkout. Valores e limites em Preços. |
| Onde ficam os dados | Base de dados e ficheiros na União Europeia (Irlanda). Detalhe em Segurança. |
| Contacto | ola@rendaok.com. Quem responde é quem constrói o produto. |
Disponível hoje
| Área | O que faz | Planos |
|---|---|---|
| Recibos de renda | Recibo de quitação em PDF, com os NIF e número seguido, emitido quando o senhorio confirma o pagamento e enviado ao inquilino. | Todos |
| Rendas em atraso | Avisos ao inquilino ao 1.º, 5.º e 15.º dia, com registo de cada envio; alertas para notificar o fiador e para a carta após o 3.º atraso; cálculo da indemnização pela mora. | Todos |
| Conciliação bancária | O extrato do banco diz que rendas foram pagas, com confirmação em lote. | Todos |
| Contratos e prazos | Arrendamento criado pela ordem senhorio, imóvel, inquilino e condições; tipo de contrato, renovação automática no fim do prazo e data-limite estimada para a oposição à renovação, com aviso a 60 dias. | Todos |
| Atualização da renda | Coeficiente publicado, data mínima de cada contrato e carta pronta. | Todos |
| Portal do inquilino | Rendas, recibos, documentos e mensagens com registo, sem conta nem password. | Todos |
| Portal do contabilista | Só de leitura, grátis: recibos, despesas e relatório para o Anexo F. | Todos |
| Lembretes | Lembrete ao inquilino 7 dias e 1 dia antes do vencimento. | Essencial, Pro, Agência |
| Relatório do IRS (Anexo F) | Relatório por imóvel, com exportação em PDF e Excel. Registar despesas: todos os planos; leitura de faturas por foto: Pro e Agência. | Essencial, Pro, Agência |
| Importar dados | Imóveis, inquilinos e contratos a partir de Excel ou CSV, com simulação antes de gravar. | Essencial, Pro, Agência |
| Análise e mapa | Rentabilidade de cada imóvel, resumo em PDF e mapa da carteira. | Pro, Agência |
| Carteira e comunicações | Todos os senhorios num só ecrã, lembretes em lote e avisos aos senhorios. | Agência |
Lista completa, etapa a etapa, em Funcionalidades.
Em desenvolvimento
Ainda não estão disponíveis. Não prometemos datas.
- Cobrança de rendas por débito direto e IBAN virtual, através da Stripe. Quando existir, o valor vai para a conta Stripe de quem recebe; o RendaOK recebe €0,50 por pagamento, a que se soma a comissão da Stripe.
- Assinatura digital de contratos. Hoje anexa-se o contrato assinado à ficha do imóvel.
- Vários utilizadores na mesma conta (plano Agência).
O que o RendaOK não faz
- Não emite o recibo de renda eletrónico no Portal das Finanças nem comunica contratos à AT, e nunca pede a senha das Finanças. Regista quem emite (senhorio, agência, contabilista ou outro representante) e se já foi marcado como emitido.
- Não envia cartas registadas: prepara os modelos e lembra os prazos; o envio é do senhorio.
- Não entrega a declaração de IRS: prepara o relatório para o Anexo F.
- Não recebe o dinheiro das rendas: vai do inquilino para o senhorio, diretamente ou, quando existir a cobrança pela Stripe, através da conta Stripe de quem recebe.
- Não dá aconselhamento jurídico ou fiscal vinculativo.
Quem está por trás
O RendaOK é um produto independente, construído e mantido em Portugal, sem investidores. As condições do serviço estão nos Termos de Serviço e o tratamento de dados na Política de Privacidade.
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Experimentar 60 dias grátis →60 dias grátis, sem cartão.