Etapa 03 · Antes de arrendar
Escolher o inquilino com números claros
Antes de decidir, vês que parte do rendimento de quem vai pagar fica para a renda. Depois registas o inquilino com o que os recibos e os avisos precisam: email e NIF.
- Em todos os planos, incluindo o Free
- O rendimento não fica guardado
- Inquilino particular ou empresa
O essencial
- 01
A taxa de esforço
A parte do rendimento líquido mensal de quem vai pagar que vai para a renda. Escreves a renda e o rendimento e vês a percentagem.
- 02
Faixas de referência
Até 30% folgada, de 30% a 40% apertada, acima de 40% pesada. Mostra também o rendimento necessário para ficar nos 30%.
- 03
O rendimento não fica guardado
A conta faz-se só no ecrã e desaparece ao fechar.
- 04
A ficha do inquilino
Particular ou empresa, com email, telefone, NIF, morada, IBAN para devolver a caução e observações que só tu vês.
Como funciona
Em 4 passos
Faz a conta para cada candidato
Na calculadora grátis de taxa de esforço, sem conta: a renda e o rendimento líquido mensal de quem vai pagar.
Escolhe
A percentagem é um dado entre outros. A decisão é tua.
Regista o inquilino
Em Inquilinos → + Novo inquilino, ou no passo Inquilino do + Novo arrendamento: particular ou empresa, nome, email e NIF.
Volta à conta quando quiseres
Em Inquilinos → Editar, a secção "Taxa de esforço" usa a renda do arrendamento ativo; podes alterá-la no campo.
Em detalhe
O que convém saber
Ver um documento chega
Para confirmar o rendimento, ver um documento chega. Guardar cópias de recibos de vencimento traz obrigações de proteção de dados.
Não é uma pontuação
As faixas são uma referência prática para comparar candidatos da mesma forma. Não avaliam a pessoa nem dizem se vai pagar a tempo.
Inquilino empresa
Escolhe "Uma empresa ou outra entidade": o nome é a denominação e o NIF o da empresa; o representante legal pode ir nas observações. Se a empresa retiver IRS na fonte, ao confirmar o pagamento confirmas o valor bruto da renda acordada. Na dúvida, fala com o teu contabilista.
Email e NIF fazem falta
O email é para onde vão os recibos, os lembretes e os avisos de atraso; o NIF aparece no recibo. O quadro "Por tratar" assinala quem não os tem.
Sem surpresas
A lei e os limites
O que não faz
- Não verifica documentos do candidato.
- Não faz análise de solvência nem pontua candidatos: a taxa de esforço é só uma conta com os números que escreves.
- Não guarda o rendimento: ao fechar o ecrã, a conta desaparece.
- Sem email, o inquilino não recebe recibos, lembretes nem avisos, nem o link do portal.
Informativo, não substitui aconselhamento profissional.
Planos
Em que plano está
| Funcionalidade | Free | Essencial | Pro | Agência |
|---|---|---|---|---|
| Taxa de esforço do candidato (o rendimento não fica guardado) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Histórico de contratos e inquilinos | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Portal do inquilino (sem login) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
Detalhe e preços em Preços.
Para ir mais longe
Ferramentas, modelos e guias
Perguntas frequentes
Posso guardar o rendimento do candidato?
Não nesta ferramenta. Ver um documento para confirmar o rendimento chega; guardar cópias de recibos de vencimento traz obrigações de proteção de dados.
Uma taxa acima de 40% quer dizer que recuso o candidato?
Não necessariamente. As faixas são uma referência prática, não uma regra. A decisão é tua.
O RendaOK verifica os documentos do candidato?
Não. Não verifica documentos nem faz análise de solvência. A taxa de esforço faz só a conta com os números que escreves.
Onde registo o fiador?
No arrendamento, em Editar contrato → Fiador. A ficha do inquilino é só do inquilino.
Vê isto a funcionar com os teus imóveis.
Experimentar 60 dias grátis →Revisto a 8 de outubro de 2026.