Para agências
A carteira de todos os seus senhorios num só ecrã
O plano Agência junta os imóveis de vários senhorios numa só conta, com a cobrança, a dívida e a ocupação de cada um. Traz a carteira de um Excel, trata as rendas em lote e mantém os senhorios informados por email.
- 50 imóveis incluídos, +2 € por cada imóvel com contrato ativo acima
- Período grátis já no Agência, sem limite de imóveis
- Recibos em nome do senhorio, nunca da agência
O essencial
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A carteira toda num só sítio
No ecrã Carteira vê a cobrança do mês, o que está em dívida por antiguidade e a ocupação, com uma tabela por senhorio. Clique numa linha para abrir a ficha do senhorio.
- 02
Cada senhorio com a sua ficha
Nome, NIF, contactos e IBAN, os imóveis ligados com a quota de cada titular e um extrato mensal em PDF com o que se esperava, o que entrou e o que está em atraso.
- 03
Recibos em nome de quem é dono
O recibo de quitação sai em nome do senhorio; com vários titulares, em nome de todos, com a quota de cada um. Um imóvel sem senhorio atribuído não emite recibo.
- 04
Os senhorios informados
Escolhe se recebem um resumo semanal das rendas em atraso, uma cópia de cada aviso ou nada. A agência vai sempre em cópia e as respostas chegam ao seu email.
Como funciona
Em 5 passos
Traga a carteira de um Excel
Descarregue o modelo, preencha uma linha por imóvel com senhorio, inquilino e contrato, e carregue o ficheiro. Antes de gravar, vê uma simulação do que vai acontecer.
Confira por senhorio
Na Carteira escolha o senhorio e o mês. A lista Por tratar leva ao ecrã certo, já filtrado.
Trate as rendas em lote
Em Recibos → Por emitir marque várias rendas e confirme o pagamento de todas de uma vez, com um recibo por renda, ou envie um lembrete cordial a vários inquilinos.
Escolha como avisa os senhorios
Em Comunicações defina a regra geral e as exceções por senhorio. O ecrã mostra um exemplo de cada email.
Mande o relatório
Exporte a Carteira em PDF, com o logo da agência, ou descarregue o extrato mensal da ficha do senhorio.
Em detalhe
O que convém saber
Importar sem estragar nada
Escolhe se adiciona e atualiza ou se substitui a carteira inteira, e se ganham os dados do RendaOK ou os do Excel. Célula vazia nunca apaga, recibos emitidos nunca se apagam e tudo o que muda fica registado com os valores anteriores.
Vários titulares por imóvel
Ligue cada senhorio ao imóvel com a sua quota, até 100%. Na Carteira e no extrato, os valores dividem-se pela quota de cada um.
Quando o imóvel muda de dono
Na ficha do imóvel, Mudar senhorio regista a venda, herança ou doação, ou corrige um engano. Os próximos recibos saem em nome do novo senhorio; os já emitidos não mudam e o contrato não termina.
Atrasos recorrentes à vista
A tabela por senhorio filtra quem tem atraso, atraso há mais de 30 dias ou cobrança abaixo de 80%. Os avisos ao inquilino a D+1, D+5 e D+15 seguem na mesma, com registo de cada envio.
Sem surpresas
A lei e os limites
O que diz a lei
O recibo que o RendaOK gera é um recibo de quitação, emitido em nome do senhorio (art. 787.º do Código Civil).
Numa venda, herança ou doação, quem adquire o imóvel sucede nos direitos e obrigações do senhorio, sem prejuízo das regras do registo (art. 1057.º do Código Civil).
A atualização anual da renda segue o art. 1077.º do Código Civil e a comunicação ao inquilino o art. 9.º do NRAU; o RendaOK sugere, aplica o que indicar e prepara as cartas, mas não as envia.
Informativo, não substitui aconselhamento profissional.
O que não faz
- Ainda não há vários utilizadores na mesma conta: os até 3 utilizadores do Agência estão em breve. Hoje cada conta tem um só login.
- Não emite recibos no Portal das Finanças nem envia cartas registadas: gera recibos de quitação e prepara as cartas.
- As respostas dos senhorios não entram no RendaOK: chegam ao seu email.
- O extrato do senhorio e o PDF da Carteira são informativos, não são documentos fiscais.
Planos
Em que plano está
| Funcionalidade | Free | Essencial | Pro | Agência |
|---|---|---|---|---|
| Gestão de carteira por senhorio | — | — | — | ✓ |
| Importação de dados (CSV ou Excel) | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Confirmar várias rendas de uma vez, com um recibo por renda | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Senhorios sem limite | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Suporte prioritário: resposta em 72 horas e videochamada | — | — | — | ✓ |
Detalhe e preços em Preços.
Para ir mais longe
Ferramentas, modelos e guias
Perguntas frequentes
Quanto custa o plano Agência?
99,90 € por mês, com 50 imóveis incluídos e mais 2 € por mês por cada imóvel com contrato ativo acima de 50. É só mensal e o preço publicado é o preço final.
Posso experimentar antes de pagar?
Sim. Ao escolher o Agência no site, o período grátis começa já no Agência: 60 dias, ou 90 com código de convite. Pede-se o cartão, mas só se cobra no fim, e nesse período não há limite de imóveis.
Os recibos saem em nome da agência?
Não. Saem em nome do senhorio titular do imóvel; com vários titulares, em nome de todos, com a quota de cada um.
Os meus colegas podem entrar na mesma conta?
Ainda não. Os até 3 utilizadores por conta estão em breve. Não partilhe o seu login; o contabilista tem acesso próprio e gratuito.
Veja a sua carteira num só ecrã.
Ver o plano Agência →Revisto a 8 de outubro de 2026.