Inventário do imóvel, em Word e editável.
Lista de mobiliário e equipamento à entrada do arrendamento, assinada por senhorio e inquilino. Boa prática recomendada — não é uma exigência legal, mas evita disputas no fim do contrato.
Não é obrigatório — mas evita a discussão mais comum
O Código Civil reconhece o arrendamento de imóveis mobilados (art. 1065.º), mas não obriga a nenhum inventário formal. A maioria das disputas sobre a caução, contudo, nasce exactamente daqui: no fim do contrato, ninguém tem uma lista clara do que estava lá — e do que faltava — no início.
Um inventário assinado por ambas as partes à entrada resolve isso à partida: distingue o que já não estava presente ou já estava danificado, do que aconteceu durante o arrendamento.
Base legal: art. 1065.º do Código Civil (DRE, versão consolidada).
Inventário vs vistoria de entrada
São documentos complementares, não o mesmo:
- Vistoria de entrada — regista o estado geral do imóvel (paredes, canalizações, electrodomésticos fixos, humidade), idealmente com fotos;
- Inventário — lista especificamente o mobiliário e equipamento móvel entregue com o imóvel (sofá, mesa, frigorífico, micro-ondas), com o respectivo estado.
Como preencher
- Percorre o imóvel divisão a divisão, registando cada item de mobiliário/equipamento;
- Classifica o estado: Bom / Razoável / Mau / Em falta;
- Tira fotografias de apoio, sobretudo de itens de valor ou já com defeito;
- Assina com o inquilino no dia da entrega das chaves.
O inventário não tem exigência legal própria — é uma boa prática recomendada, útil como prova em caso de litígio sobre bens em falta ou danificados no fim do contrato. Informação de apoio — não substitui aconselhamento jurídico. Fonte oficial: dre.pt, versão consolidada do Código Civil.
Perguntas frequentes
É obrigatório fazer inventário num arrendamento mobilado?
Para que serve o inventário, então?
O inventário substitui a vistoria de entrada?
📖 Guia completo: Vistoria de Entrada no Arrendamento · Quem paga as reparações numa casa arrendada · Caução de Arrendamento
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Regista o inventário e a vistoria na ficha do imóvel — arquivado, pronto se houver disputa na devolução da caução.
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